朱光耀答凤凰关于各界关注的房产税问题

有经济学家指出，征收房产税是为了人民的福祉，为了国家的长治久安。因此，中国何时征收房产税成为各界热切关注的议题。

当地时间4月20日上午，20国集团（G20）的各国财长和央行行长汇聚在国际货币基金组织（IMF）大楼召开闭门会议。当天，中方代表财政部副部长朱光耀、央行行长易纲出席会议。会后，凤凰网财经第一时间向走出会场的财政部副部长朱光耀提问：中国何时征收房产税？此时，朱光耀副部长向随行工作人员再次确认题目后，随即展现笑容。当记者提及，这是各界民众关心的问题时，朱光耀副部长虽未直接回应，但在现场却耐心询问并听取了记者提出的这一问题。

各界关注中国房产税征

世界著名国际经济问题专家、哈佛大学经济系教授理查德·库珀谈及房地产税话题时，对凤凰网财经表示，中国政府很多年前已经开始讨论征收房地产税。他认为，中国应早日征收房地产税。否则，一方面，有些人购置多套房子不用来居住，导致空房率增高，同时增加了房地产的投机行为；另一方面，中国政府的税收得不到保障，提供的服务也会相应受到影响。举例来说，中国的很多好学区不征收房地产税，而好学区的房子价格昂贵，本来政府应该得到的收入，却进入了房地产开发商的腰包。此外，他还称，在中国，政府提供的服务费用由政府部门担负。比如，学校清洁及公共设施等。而在美国，公共设施、警察局是通过房地产税来维持。

正和岛首席经济学家、民进中央经济委员会副主任王林对凤凰网财经表示，房地产税一定是要征收的。因为世界上几乎没有国家和政府是靠卖地，来支持财政与支出。从世界范围内看，这一现场较为少见。目前，我们国家提出的“立法先行、充分授权、分步推进”，这是非常好的。我认为，房地产税的征收需要考虑以下重要几点：第一，为什么收；第二，凭什么收；第三，怎么收；第四，何时征收房地产税最事宜。目前，对于这几点我们也在逐渐清晰。“一切为了人民”，这回答了第一点。房地产税的征收一定是用于人民看得见、摸得着，有收获感的地方。比如，一些国家房产税征收后，会公布具体多少用于教育、医疗或养老。我国财政部部长肖捷和相关领导发言时讲到，“都是为了人民”。老百姓往往有时存在疑虑，比如，税收用到哪里去了？我认为，房地产税一定会很清晰的告诉老百姓，税收是用于人民的，是为人民的福祉而征税。我认为，房产税的出台是为了国家的长治久安、为了人民的福祉，这一点越来越清晰；第二，凭什么？肖捷部长提出了“立法先行”，我觉得这点很重要；第三，怎样合理的收，即合理性。房地产存在多种类型。比如，商品房在购买时已付了七十年土地租金的使用权。这时或许有人认为，自己已经交了七十年的土地租金，怎么还要征税？另一种情况，有人购买多套房产，购房款、购房目的是合法的，或为了保值增值，也是合法的。基于不同情形，在合理性的基础上，对房地产税进行征收；第四，房地产税不是简单收与不收的问题，而是牵涉到“用什么方法”来征收的问题。目前，有两个说法，按照购买价格作为征收基数和按照现在的估值来征收。这里遇到的问题是，谁来估值？因为房子因地段、户型、配套面积、朝向不同，其价值也不同。